11 Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue grand rue-louis fabry, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°9 et de 2.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 11 Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 72 parkings - 1562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 885 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1292 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 464 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 421 mètres
Ventes au 11 Rue grand rue-louis fabry
Les 16 ventes au 11 Rue grand rue-louis fabry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue grand rue-louis fabry dans son marché local
Prix du 11 Rue grand rue-louis fabry par rapport à la voie
Sur Rue grand rue-louis fabry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 11 Rue grand rue-louis fabry se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue grand rue-louis fabry par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue grand rue-louis fabry se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
