7 Rue louis leprince ringuet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue louis leprince ringuet, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue louis leprince ringuet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 86 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8790HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 763 mètres
- - Collège André Malraux à 507 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 571 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 411 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 757 mètres
Ventes au 7 Rue louis leprince ringuet
Les 13 ventes au 7 Rue louis leprince ringuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue louis leprince ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue louis leprince ringuet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue louis leprince ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue louis leprince ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue louis leprince ringuet dans son marché local
Prix du 7 Rue louis leprince ringuet par rapport à la voie
Sur Rue louis leprince ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 7 Rue louis leprince ringuet se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue louis leprince ringuet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue louis leprince ringuet se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue louis leprince ringuet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue louis leprince ringuet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
