3 Rue nicolas appert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue nicolas appert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Val d'Azur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 188 parkings - 1291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8870ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 821 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1083 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 289 mètres
Ventes au 3 Rue nicolas appert
Les 34 ventes au 3 Rue nicolas appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue nicolas appert dans son marché local
Prix du 3 Rue nicolas appert par rapport à la voie
Sur Rue nicolas appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 Rue nicolas appert se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue nicolas appert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue nicolas appert se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue nicolas appert
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue nicolas appert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue nicolas appert
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