15 Rue nicolas copernic, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue nicolas copernic, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue nicolas copernic, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 1587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8790DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 254 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1125 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1045 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 592 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 493 mètres
Ventes au 15 Rue nicolas copernic
Les 10 ventes au 15 Rue nicolas copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue nicolas copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue nicolas copernic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue nicolas copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue nicolas copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue nicolas copernic dans son marché local
Prix du 15 Rue nicolas copernic par rapport à la voie
Sur Rue nicolas copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 15 Rue nicolas copernic se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue nicolas copernic par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue nicolas copernic se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 11.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue nicolas copernic à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue nicolas copernic est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
