16 Rue nicolas copernic, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue nicolas copernic, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue nicolas copernic, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 66 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 8790DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1092 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1035 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 464 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue nicolas copernic
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue nicolas copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue nicolas copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue nicolas copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue nicolas copernic dans son marché local
Prix du 16 Rue nicolas copernic par rapport à la voie
Sur Rue nicolas copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 16 Rue nicolas copernic se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue nicolas copernic par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue nicolas copernic se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue nicolas copernic à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue nicolas copernic est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
