4 Rue nicolas copernic, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue nicolas copernic, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue nicolas copernic, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 462 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8790D, - Parcelle n°0234 - Feuille 8790DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 235 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1029 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 621 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 527 mètres
Ventes au 4 Rue nicolas copernic
Les 3 ventes au 4 Rue nicolas copernic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue nicolas copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue nicolas copernic, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue nicolas copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue nicolas copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue nicolas copernic dans son marché local
Prix du 4 Rue nicolas copernic par rapport à la voie
Sur Rue nicolas copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 4 Rue nicolas copernic se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue nicolas copernic par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue nicolas copernic se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue nicolas copernic à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue nicolas copernic est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
