38 Rue paul preboist, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue paul preboist, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue paul preboist, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 478 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8800ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 382 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue paul preboist
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue paul preboist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue paul preboist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue paul preboist, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue paul preboist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue paul preboist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue paul preboist dans son marché local
Prix du 38 Rue paul preboist par rapport à la voie
Sur Rue paul preboist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 38 Rue paul preboist se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue paul preboist par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue paul preboist se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue paul preboist à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue paul preboist est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
