6 Rue robert de roux, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue robert de roux, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue robert de roux, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 59 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8800CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 584 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 816 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 197 mètres
Ventes au 6 Rue robert de roux
Les 18 ventes au 6 Rue robert de roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue robert de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue robert de roux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue robert de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue robert de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue robert de roux dans son marché local
Prix du 6 Rue robert de roux par rapport à la voie
Sur Rue robert de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 6 Rue robert de roux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue robert de roux par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue robert de roux se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue robert de roux à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue robert de roux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
