78 Traverse des baudillons, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Traverse des baudillons, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°80 et de n°88.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 8840BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 668 mètres
- - Collège Jean Giono à 636 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 134 mètres
Ventes au 78 Traverse des baudillons
Une vente a été recensée au 78 Traverse des baudillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Traverse des baudillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Traverse des baudillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Traverse des baudillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Traverse des baudillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Traverse des baudillons dans son marché local
Prix du 78 Traverse des baudillons par rapport à la voie
Sur Traverse des baudillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 78 Traverse des baudillons se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Traverse des baudillons se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Traverse des baudillons à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Traverse des baudillons est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
