5 Boulevard saint clement, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard saint clement, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard saint clement, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 813 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 319 mètres
Ventes au 5 Boulevard saint clement
Une vente a été recensée au 5 Boulevard saint clement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard saint clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard saint clement, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard saint clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard saint clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard saint clement dans son marché local
Prix du 5 Boulevard saint clement par rapport à la voie
Sur Boulevard saint clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 5 Boulevard saint clement se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard saint clement par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard saint clement se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard saint clement à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard saint clement est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
