251 Avenue roger salengro, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue roger salengro, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°253 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue roger salengro, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Cap Pinède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 179 mètres
- - Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur à 426 mètres
- - Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue roger salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue roger salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue roger salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue roger salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue roger salengro dans son marché local
Prix du 251 Avenue roger salengro par rapport à la voie
Sur Avenue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 251 Avenue roger salengro se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue roger salengro par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue roger salengro se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 63.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue roger salengro à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue roger salengro est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
