11 Impasse guyon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse guyon, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse guyon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 491 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 371 mètres
Ventes au 11 Impasse guyon
Une vente a été recensée au 11 Impasse guyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse guyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse guyon dans son marché local
Prix du 11 Impasse guyon par rapport à la voie
Sur Impasse guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 11 Impasse guyon se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse guyon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse guyon se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse guyon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse guyon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
