9 Impasse guyon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse guyon, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse guyon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 459 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 495 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oddo à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse guyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse guyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse guyon dans son marché local
Prix du 9 Impasse guyon par rapport à la voie
Sur Impasse guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 9 Impasse guyon se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse guyon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse guyon se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 42.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse guyon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse guyon est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
