22 Impasse guyon, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse guyon, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°18 et du 10.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse guyon, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bernabo à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8990LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse guyon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse guyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse guyon dans son marché local
Prix du 22 Impasse guyon par rapport à la voie
Sur Impasse guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 22 Impasse guyon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse guyon par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse guyon se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 45.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse guyon à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse guyon est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
