38 Rue de septemes, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de septemes, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de septemes, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 695 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 313 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 462 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 338 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de septemes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de septemes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de septemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de septemes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de septemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de septemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de septemes dans son marché local
Prix du 38 Rue de septemes par rapport à la voie
Sur Rue de septemes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 38 Rue de septemes se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de septemes par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de septemes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et -30.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de septemes à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de septemes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
