14 Rue du laos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du laos, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du laos, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 21 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 561 mètres
- - Collège Jules Ferry à 362 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 561 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du laos
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du laos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du laos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du laos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du laos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du laos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du laos dans son marché local
Prix du 14 Rue du laos par rapport à la voie
Sur Rue du laos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 14 Rue du laos se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du laos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du laos se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du laos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du laos est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
