16 Rue du laos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du laos, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du laos, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 21 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 546 mètres
- - Collège Jules Ferry à 356 mètres
- - LP Jane Vialle - Lycée des métiers de la beauté, de la mode et de la relation-client ex CALADE (LA) à 546 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 176 mètres
Ventes au 16 Rue du laos
Une vente a été recensée au 16 Rue du laos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du laos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du laos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du laos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du laos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du laos dans son marché local
Prix du 16 Rue du laos par rapport à la voie
Sur Rue du laos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 16 Rue du laos se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du laos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du laos se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 61.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du laos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du laos est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.44 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
