5 Rue du laos, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du laos, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du laos, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 21 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 610 mètres
- - Collège Jules Ferry à 390 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 241 mètres
Ventes au 5 Rue du laos
Les 2 ventes au 5 Rue du laos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du laos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du laos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du laos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du laos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du laos dans son marché local
Prix du 5 Rue du laos par rapport à la voie
Sur Rue du laos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 5 Rue du laos se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du laos par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du laos se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 62.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du laos à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du laos est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
