1 Boulevard henri michel, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard henri michel, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°2 et du 1.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard henri michel, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 942 mètres
- - Collège Henri Barnier à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 398 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 77 mètres
Ventes au 1 Boulevard henri michel
Une vente a été recensée au 1 Boulevard henri michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard henri michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard henri michel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard henri michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard henri michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard henri michel dans son marché local
Prix du 1 Boulevard henri michel par rapport à la voie
Sur Boulevard henri michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 Boulevard henri michel se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard henri michel par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard henri michel se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard henri michel à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard henri michel est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
