2 Boulevard victor, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 282 € à 3 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard victor, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Boulevard victor, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 9100E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 777 mètres
- Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 235 mètres
- Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 470 mètres

Ventes au 2 Boulevard victor

Les 0 ventes au 2 Boulevard victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard victor dans son marché local

Prix du 2 Boulevard victor par rapport à la voie

Sur Boulevard victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Boulevard victor se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard victor par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard victor se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 23.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michel, 13016 Marseille 16e(2,793 €)

Traverse du chemin de fer, 13016 Marseille 16e(2,865 €)

Boulevard cauvet, 13016 Marseille 16e(2,746 €)

Traverse du pas du faon, 13016 Marseille 16e(2,894 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard victor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard victor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.