44 Chemin de la nerthe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la nerthe, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°31 et de 2.89 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Chemin de la nerthe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 9080OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 773 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 947 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 53 mètres
Ventes au 44 Chemin de la nerthe
Les 7 ventes au 44 Chemin de la nerthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la nerthe dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la nerthe par rapport à la voie
Sur Chemin de la nerthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 44 Chemin de la nerthe se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la nerthe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la nerthe se situe 45.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 29.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
