183 Chemin du marinier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Chemin du marinier, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², identique à celui du n°178 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Chemin du marinier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Nerthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 1144 mètres
Ventes au 183 Chemin du marinier
Une vente a été recensée au 183 Chemin du marinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Chemin du marinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Chemin du marinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Chemin du marinier dans son marché local
Prix du 183 Chemin du marinier par rapport à la voie
Sur Chemin du marinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 183 Chemin du marinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Chemin du marinier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Chemin du marinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Chemin du marinier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 183 Chemin du marinier est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
