3 Impasse de la galinette, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la galinette, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la galinette, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 578 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 9080OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 349 mètres
Ventes au 3 Impasse de la galinette
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la galinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la galinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la galinette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la galinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la galinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la galinette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la galinette par rapport à la voie
Sur Impasse de la galinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 Impasse de la galinette se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la galinette par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la galinette se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 21.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la galinette à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la galinette est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
