5 Impasse de la galinette, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la galinette, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la galinette, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 578 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 9080OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la galinette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la galinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la galinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la galinette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la galinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la galinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la galinette dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la galinette par rapport à la voie
Sur Impasse de la galinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 5 Impasse de la galinette se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la galinette par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la galinette se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la galinette à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la galinette est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
