3 Impasse des roses, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 174 € à 4 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de 5.08 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 9110M

Localisation et proximité

Transport en commun :

- L'Estaque à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1361 mètres
- Collège L'Estaque à 847 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 713 mètres
- Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 210 mètres
- Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 256 mètres

Ventes au 3 Impasse des roses

Les 0 ventes au 3 Impasse des roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des roses dans son marché local

Prix du 3 Impasse des roses par rapport à la voie

Sur Impasse des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 3 Impasse des roses se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des roses par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des roses se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 6.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse bruno razzoli, 13016 Marseille 16e(3,214 €)

Boulevard poussardin, 13016 Marseille 16e(3,450 €)

Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.