3 Montée du pin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du pin, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du pin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 578 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 752 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 148 mètres
Ventes au 3 Montée du pin
Une vente a été recensée au 3 Montée du pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du pin dans son marché local
Prix du 3 Montée du pin par rapport à la voie
Sur Montée du pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 3 Montée du pin se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du pin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du pin se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 28.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du pin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du pin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
