9 Montée du pin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du pin, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du pin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 572 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 746 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du pin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du pin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Montée du pin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du pin dans son marché local
Prix du 9 Montée du pin par rapport à la voie
Sur Montée du pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 9 Montée du pin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du pin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du pin se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 26.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du pin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du pin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
