11 Traverse chauffert, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse chauffert, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse chauffert, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse chauffert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse chauffert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse chauffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse chauffert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse chauffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse chauffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse chauffert dans son marché local
Prix du 11 Traverse chauffert par rapport à la voie
Sur Traverse chauffert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 11 Traverse chauffert se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse chauffert par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse chauffert se situe 1 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 11.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse chauffert à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse chauffert est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
