12 Traverse chauffert, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse chauffert, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse chauffert, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 9080PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 423 mètres
Ventes au 12 Traverse chauffert
Une vente a été recensée au 12 Traverse chauffert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse chauffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse chauffert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse chauffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse chauffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse chauffert dans son marché local
Prix du 12 Traverse chauffert par rapport à la voie
Sur Traverse chauffert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 12 Traverse chauffert se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse chauffert par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse chauffert se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse chauffert à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse chauffert est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
