2 Traverse du cerisier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du cerisier, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et du 3.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du cerisier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saumaty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 557 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 649 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 285 mètres
Ventes au 2 Traverse du cerisier
Une vente a été recensée au 2 Traverse du cerisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du cerisier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du cerisier dans son marché local
Prix du 2 Traverse du cerisier par rapport à la voie
Sur Traverse du cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 Traverse du cerisier se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du cerisier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du cerisier se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 13.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du cerisier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du cerisier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
