12 Traverse pitance, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse pitance, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 22.89 % à celui du n°11 et du 17.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 12 Traverse pitance, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Mourepiane.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1431 mètres
- - Collège L'Estaque à 1049 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 922 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 321 mètres
Ventes au 12 Traverse pitance
Les 2 ventes au 12 Traverse pitance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse pitance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse pitance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse pitance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse pitance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse pitance dans son marché local
Prix du 12 Traverse pitance par rapport à la voie
Sur Traverse pitance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 12 Traverse pitance se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse pitance par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Traverse pitance se situe 82.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 51.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
