22 Boulevard national, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard national, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
À propos du 22 Boulevard national, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 1 local - 41 parkings - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 450 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 559 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 179 mètres
Ventes au 22 Boulevard national
Les 2 ventes au 22 Boulevard national donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard national dans son marché local
Prix du 22 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 22 Boulevard national se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard national par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard national se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 9.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
