2 Cours belsunce, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours belsunce, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 et de 7.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Cours belsunce, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- - Collège Thiers à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 379 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 402 mètres
Ventes au 2 Cours belsunce
Les 2 ventes au 2 Cours belsunce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours belsunce dans son marché local
Prix du 2 Cours belsunce par rapport à la voie
Sur Cours belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Cours belsunce se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours belsunce se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
