28 Cours belsunce, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours belsunce, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.96 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 28 Cours belsunce, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- - Collège Thiers à 445 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 445 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours belsunce
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours belsunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours belsunce dans son marché local
Prix du 28 Cours belsunce par rapport à la voie
Sur Cours belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 28 Cours belsunce se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours belsunce se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 28.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
