38 Cours belsunce, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours belsunce, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°40 et de 8.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 38 Cours belsunce, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège Thiers à 470 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 470 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours belsunce
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours belsunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours belsunce dans son marché local
Prix du 38 Cours belsunce par rapport à la voie
Sur Cours belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 38 Cours belsunce se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours belsunce se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
