40 Cours belsunce, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours belsunce, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°38 mais supérieur de 10.99 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
À propos du 40 Cours belsunce, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thubaneau à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Thiers à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 474 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours belsunce
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours belsunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours belsunce dans son marché local
Prix du 40 Cours belsunce par rapport à la voie
Sur Cours belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 40 Cours belsunce se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours belsunce par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours belsunce se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 24.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
