3 Cours jean ballard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours jean ballard, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 a mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours jean ballard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Thiers à 744 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 744 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours jean ballard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours jean ballard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours jean ballard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours jean ballard, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours jean ballard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours jean ballard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours jean ballard dans son marché local
Prix du 3 Cours jean ballard par rapport à la voie
Sur Cours jean ballard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 3 Cours jean ballard se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours jean ballard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours jean ballard se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 26.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours jean ballard à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cours jean ballard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
