9 Cours joseph thierry, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours joseph thierry, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours joseph thierry, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 255 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 465 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours joseph thierry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours joseph thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours joseph thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours joseph thierry, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours joseph thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours joseph thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours joseph thierry dans son marché local
Prix du 9 Cours joseph thierry par rapport à la voie
Sur Cours joseph thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 9 Cours joseph thierry se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours joseph thierry par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours joseph thierry se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours joseph thierry à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cours joseph thierry est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
