12 Cours saint louis, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours saint louis, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et du 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours saint louis, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rome.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Thiers à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 400 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours saint louis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours saint louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours saint louis, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours saint louis dans son marché local
Prix du 12 Cours saint louis par rapport à la voie
Sur Cours saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 12 Cours saint louis se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours saint louis par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours saint louis se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 11.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours saint louis à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Cours saint louis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
