34 Place jean jaures, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place jean jaures, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place jean jaures, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 291 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 289 mètres
Ventes au 34 Place jean jaures
Les 4 ventes au 34 Place jean jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place jean jaures, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place jean jaures dans son marché local
Prix du 34 Place jean jaures par rapport à la voie
Sur Place jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 34 Place jean jaures se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place jean jaures par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place jean jaures se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 16.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place jean jaures à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Place jean jaures est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
