20 Rue adolphe thiers, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue adolphe thiers, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°22 et du 4.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue adolphe thiers, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 119 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 247 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 102 mètres
Ventes au 20 Rue adolphe thiers
Une vente a été recensée au 20 Rue adolphe thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue adolphe thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue adolphe thiers, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue adolphe thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue adolphe thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue adolphe thiers dans son marché local
Prix du 20 Rue adolphe thiers par rapport à la voie
Sur Rue adolphe thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 20 Rue adolphe thiers se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue adolphe thiers par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue adolphe thiers se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 6.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue adolphe thiers à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue adolphe thiers est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
