9 Rue adolphe thiers, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue adolphe thiers, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue adolphe thiers, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 121 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 123 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue adolphe thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue adolphe thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue adolphe thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue adolphe thiers, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue adolphe thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue adolphe thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue adolphe thiers dans son marché local
Prix du 9 Rue adolphe thiers par rapport à la voie
Sur Rue adolphe thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 9 Rue adolphe thiers se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue adolphe thiers par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue adolphe thiers se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue adolphe thiers à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue adolphe thiers est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
