24 Rue d'isoard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'isoard, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Longchamp à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 673 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 101 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 385 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 253 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 100 mètres
Ventes au 24 Rue d'isoard
Les 2 ventes au 24 Rue d'isoard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'isoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'isoard, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'isoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'isoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'isoard dans son marché local
Prix du 24 Rue d'isoard par rapport à la voie
Sur Rue d'isoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 24 Rue d'isoard se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'isoard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'isoard se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 8.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'isoard à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'isoard est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
