26 Rue d'isoard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'isoard, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Longchamp à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 14 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 681 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 98 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 378 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 260 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'isoard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'isoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'isoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'isoard, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'isoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'isoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'isoard dans son marché local
Prix du 26 Rue d'isoard par rapport à la voie
Sur Rue d'isoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 26 Rue d'isoard se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'isoard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'isoard se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 9.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'isoard à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'isoard est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
