11 Rue de la grande armee, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la grande armee, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°9 et de 6.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 11 Rue de la grande armee, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 135 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 391 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 188 mètres
Ventes au 11 Rue de la grande armee
Les 4 ventes au 11 Rue de la grande armee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la grande armee dans son marché local
Prix du 11 Rue de la grande armee par rapport à la voie
Sur Rue de la grande armee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 11 Rue de la grande armee se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la grande armee par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la grande armee se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
