9 Rue de la grande armee, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la grande armee, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 9.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la grande armee, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 139 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 358 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 386 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 194 mètres
Ventes au 9 Rue de la grande armee
Une vente a été recensée au 9 Rue de la grande armee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la grande armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la grande armee, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la grande armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la grande armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la grande armee dans son marché local
Prix du 9 Rue de la grande armee par rapport à la voie
Sur Rue de la grande armee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 9 Rue de la grande armee se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la grande armee par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la grande armee se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la grande armee à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la grande armee est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
