21 Rue du coq, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du coq, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°19 et du 4.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du coq, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 171 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 436 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 145 mètres
Ventes au 21 Rue du coq
Les 2 ventes au 21 Rue du coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du coq, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du coq dans son marché local
Prix du 21 Rue du coq par rapport à la voie
Sur Rue du coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 21 Rue du coq se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du coq par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du coq se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 15.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du coq à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du coq est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
