33 Rue du coq, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du coq, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°31 et du 2.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du coq, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 224 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 481 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 114 mètres
Ventes au 33 Rue du coq
Les 4 ventes au 33 Rue du coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du coq, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du coq dans son marché local
Prix du 33 Rue du coq par rapport à la voie
Sur Rue du coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 33 Rue du coq se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du coq par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du coq se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du coq à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du coq est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
