32 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
À propos du 32 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 925 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 174 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 175 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 218 mètres
Ventes au 32 Rue esperandieu
Les 3 ventes au 32 Rue esperandieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 32 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 32 Rue esperandieu se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue esperandieu se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
