42 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 42 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 938 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 120 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 233 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 215 mètres
Ventes au 42 Rue esperandieu
Les 3 ventes au 42 Rue esperandieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 42 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 42 Rue esperandieu se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue esperandieu se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
